prikaz prve stranice dokumenta ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
  Preuzmi
PDF 366.97 KB
Znanstveni rad - Izvorni znanstveni rad
ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (2024), 21; 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22
Bukovac Puvača, Maja; Mihelčić, Gabrijela; Marochini Zrinski, Maša

Citirajte ovaj rad

Bukovac Puvača, M., Mihelčić, G. i Marochini Zrinski, M. (2024). ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?). Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (21), 22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, Maja, et al. "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)." Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, br. 21, 2024, str. 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, Maja, Gabrijela Mihelčić i Maša Marochini Zrinski. "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)." Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“ br. 21 (2024): 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, M., Mihelčić, G. i Marochini Zrinski, M. (2024) 'ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)', Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (21), str. 22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača M, Mihelčić G, Marochini Zrinski M. ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?). Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“ [Internet]. 2024. [pristupljeno 11.03.2025.];(21):22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

M. Bukovac Puvača, G. Mihelčić i M. Marochini Zrinski, "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)", Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, br. 21, str. 22-42, 2024. [Online]. Dostupno na: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:118:856993. [Citirano: 11.03.2025.]

Za citiranje koristite ovu mrežnu adresu: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:118:856993
Prijavite se u repozitorij kako biste mogli spremiti objekt u svoju listu.
Podaci o radu
Naslov (hrvatski)ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
Naslov (engleski)Protected Tenants - yesterday, today, tomorrow (and vice versa?)
AutorMaja Bukovac Puvača
AutorGabrijela Mihelčić
MBZ: 289992
AutorMaša Marochini Zrinski
Autorova ustanovaSveučilište u Rijeci
Pravni fakultet
Znanstveno / umjetničko
područje, polje i grana		DRUŠTVENE ZNANOSTI
Pravo
Sažetak (hrvatski)
U radu je prikazana recentna zakonodavna aktivnost u Republici Hrvatskoj usmjerena na rješavanje problema zaštićenog najma (po osnovi bivšeg stanarskog prava) u stanovima koji su u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba (tzv. privatnim stanovima). Problem je to za koji hrvatski zakonodavac već desetljećima pokušava pronaći rješenje i uspostaviti pravičnu ravnotežu zaštite prava na mirno uživanje imovine (vlasništva) s jedne i prava na poštovanje doma s druge strane. Nakon sažetog pregleda dosadašnjeg razvoja zakonodavnih okvira, sudske prakse Europskog suda za ljudska prava i hrvatskih sudova, te osnovnih naglasaka pravne teorije, u radu se prikazuju planirane faze izvršenja sudskih odluka i programskih mjera (jedne opće i pet posebnih) koje bi, prema očekivanju zakonodavca, trebale konačno riješiti navedeni problem. Zaključuje se da, iako za ocjenu provedivosti i učinkovitosti predviđenog modela treba sačekati početak njegova provođenja, ono što svakako treba pozdraviti je činjenica da je država promijenila pristup problemu. Umjesto dosadašnjih pokušaja da ravnotežu zaštite prava vlasnika i zaštićenih najmoprimaca pronađe pristupajući problemu zaštićenog najma kao njihovom dvostranom, privatnopravnom odnosu, sebe je (napokon) prepoznala kao sudionika tog (trostranog) odnosa: vlasnik – država – zaštićeni najmoprimac, te se kroz programske mjere planira uključiti isplatama novčanih iznosa i vlastitim stambenim fondom.
Sažetak (hrvatski)
The article presents recent legislative activities in the Republic of Croatia aimed at solving the problem of protected tenancy (based on previous tenancy rights) in apartments owned by natural and legal persons (so-called private apartments). The Croatian legislator has been trying for decades to find a solution to this problem and to strike a fair balance between the protection of the right to peaceful enjoyment of property (ownership) on the one hand and the right to respect for the home on the other. After a brief overview of the current development of the legal framework, the case law of the European Court of Human Rights and the Croatian courts, as well as the basic focal points of legal theory, the planned stages of implementation of court decisions and programmatic measures (one general and five specific) are presented, which, according to the expectations of the legislator, would have finally solved the said problem. It is concluded that although the evaluation of the feasibility and effectiveness of the planned model should be awaited until its implementation begins, the fact that the state has changed its approach to the problem is certainly to be welcomed. Instead of its previous attempts to strike a balance between protecting the rights of owners and protected tenants by viewing the protected tenancy problem as their two-way, private law relationship, it has (finally) recognized itself as a participant in this (threeway) relationship: Owner - State - Protected Tenant, and the plan is to include through programmatic measures payments of sums of money and a dedicated housing fund.
Ključne riječi (hrvatski)
Ključne riječi (engleski)
Jezikhrvatski
Vrsta publikacijeZnanstveni rad - Izvorni znanstveni rad
Status objaveObjavljen
Vrsta recenzijeRecenziran
Verzija publikacijeObjavljena verzija rada (izdavačev PDF)
Naslov časopisaZbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“
Brojčani podacibr. 21, str. 22-42
e-ISSN2744-2918
DOIhttps://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22
URN:NBNurn:nbn:hr:118:856993
Datum objave publikacije2024
URL dokumentahttps://pf.sum.ba/wp-content/uploads/2024/07/2-clanak.pdf
Vrsta resursaTekst
Prava pristupaOtvoreni pristup
Uvjeti korištenjaIkona licence Zaštićeno autorskim pravom.
Datum i vrijeme pohrane2024-11-26 11:10:30